🛡 Fiador e Garantia no Arrendamento em Portugal

Em muitos contratos de arrendamento em Portugal, os proprietários exigem uma forma de garantia para assegurar o cumprimento do contrato. Isso pode ser feito através de um fiador ou de caução.

✅ Fiador

O fiador é uma pessoa que se responsabiliza pelo pagamento do aluguel e de outras obrigações do inquilino caso este não as cumpra.

• Deve ser maior de idade e ter capacidade financeira comprovada.
• Necessita apresentar NIF, documento de identificação e comprovativo de rendimentos.
• O fiador assina o contrato ou um documento separado de fiança.

✅ Caução (Garantia em dinheiro)

A caução é um valor em dinheiro depositado pelo inquilino como garantia. Normalmente, varia entre 1 a 3 meses de aluguel.

• O valor deve ser depositado numa conta indicada pelo proprietário ou entregue no ato da assinatura do contrato.
• A caução é devolvida ao final do contrato, descontando possíveis danos ou valores em atraso.
• O recibo do depósito deve ser guardado como comprovante.

💡 Dicas importantes

• Negocie com o proprietário ou imobiliária qual a forma de garantia mais adequada para o seu caso.
• Se optar por fiador, escolha alguém confiável e com comprovação financeira sólida.
• Guarde todos os comprovativos de depósito ou documentos assinados, pois podem ser necessários no término do contrato.

Garantias corretas e bem documentadas protegem tanto o inquilino quanto o proprietário, garantindo uma relação segura e transparente durante todo o período de arrendamento.